Directorio 2026
Comunas de Santiago
Explora las 24 comunas del Gran Santiago con datos de precios, sectores y rentabilidad. 96 sectores analizados.
24
Comunas
96
Sectores
33
Barrios
94 UF
Precio max/m²
33 UF
Precio min/m²
Oriente
La Reina
Venta
81 UF/m²
Arriendo
$13.203/m²
4 sectores →
Las Condes Premium
Venta
84 UF/m²
Arriendo
$17.572/m²
8 sectores →
Lo Barnechea Premium
Venta
94 UF/m²
Arriendo
$17.436/m²
5 sectores →
Peñalolén
Venta
64 UF/m²
Arriendo
$9.896/m²
4 sectores →
Providencia Premium
Venta
82 UF/m²
Arriendo
$15.116/m²
9 sectores →
Vitacura Premium
Venta
92 UF/m²
Arriendo
$17.857/m²
5 sectores →
Centro-Oriente
Centro-Sur
Norte
Colina Premium
Venta
77 UF/m²
Arriendo
$13.200/m²
3 sectores →
Conchalí
Venta
37 UF/m²
Arriendo
$9.429/m²
1 sectores →
Huechuraba
Venta
60 UF/m²
Arriendo
$10.556/m²
3 sectores →
Independencia
Venta
46 UF/m²
Arriendo
$8.750/m²
3 sectores →
Quilicura
Venta
33 UF/m²
Arriendo
$8.438/m²
2 sectores →
Recoleta
Venta
47 UF/m²
Arriendo
$9.070/m²
4 sectores →
Renca
Venta
33 UF/m²
Arriendo
$9.091/m²
1 sectores →
Sur
Sur-Oriente
Centro-Poniente
Poniente
Barrios destacados
33 barrios analizados Alonso de Córdova
Premium Nocturno
Vitacura — Oriente
Venta
98 UF/m²
Arriendo
$14.200/m²
Residencial y comercial de lujo
La Dehesa
Premium
Lo Barnechea — Oriente
Venta
96 UF/m²
Arriendo
$12.200/m²
Suburbano premium familiar
Chicureo
Premium
Colina — Norte
Venta
92 UF/m²
Arriendo
$10.000/m²
Suburbano de lujo, golf y familia
Bicentenario
Premium
Vitacura — Oriente
Venta
90 UF/m²
Arriendo
$13.000/m²
Moderno, verde y ejecutivo
San Damián
Premium
Las Condes — Oriente
Venta
89 UF/m²
Arriendo
$13.500/m²
Residencial premium familiar
Golf
Premium Nocturno
Las Condes — Oriente
Venta
85 UF/m²
Arriendo
$14.000/m²
Residencial de lujo y ejecutivo
Tabancura
Premium
Vitacura — Oriente
Venta
85 UF/m²
Arriendo
$12.500/m²
Residencial familiar clásico
Pocuro
Premium Nocturno
Providencia — Oriente
Venta
82 UF/m²
Arriendo
$11.800/m²
Residencial mixto y comercial
El Bosque Norte
Premium
Las Condes — Oriente
Venta
81 UF/m²
Arriendo
$12.200/m²
Residencial consolidado y familiar
Escuela Militar
Premium Nocturno
Las Condes — Oriente
Venta
80 UF/m²
Arriendo
$12.000/m²
Dinámico, ejecutivo y bien conectado
Plaza Egaña
La Reina — Oriente
Venta
79 UF/m²
Arriendo
$8.500/m²
Familiar, comercial y bien conectado
Pedro de Valdivia
Premium Nocturno
Providencia — Oriente
Venta
78 UF/m²
Arriendo
$11.000/m²
Residencial tradicional y conveniente
Apoquindo
Premium Nocturno
Las Condes — Oriente
Venta
78 UF/m²
Arriendo
$11.800/m²
Financiero, corporativo y residencial
Plaza Ñuñoa
Nocturno
Ñuñoa — Centro-Oriente
Venta
76 UF/m²
Arriendo
$9.200/m²
Cultural, gastronómico y residencial
Manuel Montt
Premium Nocturno
Providencia — Oriente
Venta
75 UF/m²
Arriendo
$11.000/m²
Céntrico, médico y profesional
Manquehue
Premium
Las Condes — Oriente
Venta
74 UF/m²
Arriendo
$11.000/m²
Residencial consolidado y accesible
Irarrázaval
Nocturno
Ñuñoa — Centro-Oriente
Venta
73 UF/m²
Arriendo
$8.800/m²
Comercial, céntrico y accesible
Los Leones
Premium Nocturno
Providencia — Oriente
Venta
71 UF/m²
Arriendo
$10.500/m²
Financiero, médico y residencial
Peñalolén Alto
Peñalolén — Oriente
Venta
71 UF/m²
Arriendo
$5.600/m²
Residencial nuevo, familiar y natural
Los Dominicos
Premium
Las Condes — Oriente
Venta
70 UF/m²
Arriendo
$10.500/m²
Residencial tranquilo y natural
Ciudad Empresarial
Huechuraba — Norte
Venta
63 UF/m²
Arriendo
$5.500/m²
Corporativo, residencial nuevo y planificado
Mall Florida Center
Nocturno
La Florida — Sur-Oriente
Venta
63 UF/m²
Arriendo
$5.800/m²
Comercial, residencial nuevo y familiar
Campus San Joaquín
Nocturno
Macul — Centro-Sur
Venta
62 UF/m²
Arriendo
$6.800/m²
Universitario, joven y dinámico
Mirador
La Florida — Sur-Oriente
Venta
61 UF/m²
Arriendo
$5.600/m²
Residencial panorámico y consolidado
Barrio Lastarria
Nocturno
Santiago Centro — Centro
Venta
59 UF/m²
Arriendo
$8.500/m²
Cultural, turístico y bohemio
Bellavista
Nocturno
Recoleta — Norte
Venta
56 UF/m²
Arriendo
$6.800/m²
Turístico, nocturno y patrimonial
Gran Avenida
Nocturno
San Miguel — Sur
Venta
54 UF/m²
Arriendo
$6.600/m²
Comercial, residencial y accesible
Lo Vial
Nocturno
San Miguel — Sur
Venta
50 UF/m²
Arriendo
$6.200/m²
Residencial tradicional en revitalización
Patronato
Nocturno
Recoleta — Norte
Venta
47 UF/m²
Arriendo
$5.600/m²
Comercial multicultural y residencial joven
Alameda
Nocturno
Estación Central — Centro-Poniente
Venta
45 UF/m²
Arriendo
$5.200/m²
Transporte, histórico y en renovación
Barrio Brasil
Nocturno
Santiago Centro — Centro
Venta
43 UF/m²
Arriendo
$6.200/m²
Gastronómico, patrimonial y emergente
Plaza de Maipú
Nocturno
Maipú — Poniente
Venta
40 UF/m²
Arriendo
$4.800/m²
Tradicional, comercial y familiar
Barrio Yungay
Nocturno
Santiago Centro — Centro
Venta
38 UF/m²
Arriendo
$5.500/m²
Patrimonial, histórico y emergente
Tabla comparativa de comunas
| Comuna | Zona | Venta UF/m² | Arriendo CLP/m² | Sectores | Precio/m² CLP |
|---|---|---|---|---|---|
| Colina | Norte | 77 | $13.200 | 3 | $3.170.755 |
| Conchalí | Norte | 37 | $9.429 | 1 | $1.523.610 |
| Estación Central | Centro-Poniente | 43 | $8.485 | 3 | $1.770.682 |
| Huechuraba | Norte | 60 | $10.556 | 3 | $2.470.718 |
| Independencia | Norte | 46 | $8.750 | 3 | $1.894.217 |
| La Cisterna | Sur | 50 | $8.750 | 3 | $2.058.932 |
| La Florida | Sur-Oriente | 61 | $10.000 | 5 | $2.511.897 |
| La Reina | Oriente | 81 | $13.203 | 4 | $3.335.470 |
| Las Condes | Oriente | 84 | $17.572 | 8 | $3.459.006 |
| Lo Barnechea | Oriente | 94 | $17.436 | 5 | $3.870.792 |
| Macul | Centro-Sur | 58 | $10.185 | 4 | $2.388.361 |
| Maipú | Poniente | 45 | $8.769 | 4 | $1.853.039 |
| Peñalolén | Oriente | 64 | $9.896 | 4 | $2.635.433 |
| Providencia | Oriente | 82 | $15.116 | 9 | $3.376.648 |
| Puente Alto | Sur-Oriente | 35 | $8.300 | 3 | $1.441.252 |
| Quilicura | Norte | 33 | $8.438 | 2 | $1.358.895 |
| Quinta Normal | Poniente | 39 | $7.906 | 2 | $1.605.967 |
| Recoleta | Norte | 47 | $9.070 | 4 | $1.935.396 |
| Renca | Norte | 33 | $9.091 | 1 | $1.358.895 |
| San Joaquín | Centro-Sur | 53 | $9.375 | 2 | $2.182.468 |
| San Miguel | Sur | 52 | $9.266 | 3 | $2.141.289 |
| Santiago Centro | Centro | 47 | $10.000 | 8 | $1.935.396 |
| Vitacura | Oriente | 92 | $17.857 | 5 | $3.788.435 |
| Ñuñoa | Centro-Oriente | 78 | $13.728 | 7 | $3.211.934 |
Preguntas frecuentes
Cuantas comunas tiene Santiago? ▼
El Gran Santiago comprende 37 comunas. En UFHouse analizamos las 24 comunas con mayor volumen de transacciones inmobiliarias.
Cual es la comuna mas cara? ▼
Lo Barnechea lidera con 94 UF/m², seguida por Vitacura (92 UF/m²) y Las Condes (84 UF/m²).
Cual es la mas barata para comprar? ▼
Renca y Quilicura tienen los precios mas bajos (31-33 UF/m²), ideales para primera vivienda.