Tasación de propiedades
en Independencia
Independencia es la 15ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 47 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.290 UF, unos $134.470.361). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 5.7% anual, la 7ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $9.085/m² compensa el precio de entrada. El sector mejor cotizado es Vivaceta, con 43 UF/m² de promedio.
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Preguntas frecuentes sobre Independencia
¿Cuánto cuesta un departamento en Independencia en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Independencia es de 47 UF/m² ($1.921.005 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.290 UF. El sector más cotizado es Vivaceta, donde el m² llega a 43 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Independencia? ▼
El arriendo promedio en Independencia es de $9.085/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $635.950 al mes. Es la 17ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Independencia? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 5.7% anual, Independencia está entre las 7 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 47 UF/m² es 20% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué factores mueven el precio de una propiedad en Independencia? ▼
Además del sector, en Independencia pesan la superficie, el piso y orientación, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, estacionamiento y bodega. Nuestro algoritmo pondera 16 factores con datos de mercado de la zona Norte para entregar un rango realista de venta y arriendo.
¿Vas a comprar en Independencia?
Un departamento de 70 m² aquí (3.290 UF) supone un dividendo de $635.062 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.540.248.
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