Tasación de propiedades
en Independencia
Independencia es la 17ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 46 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.220 UF, unos $132.595.221). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 5.5% anual (puesto 12 de 24), con un arriendo promedio de $8.750/m² mensual. El sector mejor cotizado es Vivaceta, con 43 UF/m² de promedio.
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Precios por sector en Independencia
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre Independencia
¿Cuánto cuesta un departamento en Independencia en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Independencia es de 46 UF/m² ($1.894.217 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.220 UF. El sector más cotizado es Vivaceta, donde el m² llega a 43 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Independencia? ▼
El arriendo promedio en Independencia es de $8.750/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $612.500 al mes. Es la 19ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en Independencia? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en Independencia es de 5.5% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (46 UF/m²) está 21% por debajo del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué factores mueven el precio de una propiedad en Independencia? ▼
Además del sector, en Independencia pesan la superficie, el piso y orientación, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, estacionamiento y bodega. Nuestro algoritmo pondera 16 factores con datos de mercado de la zona Norte para entregar un rango realista de venta y arriendo.
¿Vas a comprar en Independencia?
Un departamento de 70 m² aquí (3.220 UF) supone un dividendo de $625.400 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.501.600.
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