Tasación de propiedades
en Conchalí
Conchalí es la 21ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 37 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 2.590 UF, unos $106.652.678). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 7.4% anual, la 3ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $9.429/m² compensa el precio de entrada.
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Preguntas frecuentes sobre Conchalí
¿Cuánto cuesta un departamento en Conchalí en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Conchalí es de 37 UF/m² ($1.523.610 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 2.590 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Conchalí? ▼
El arriendo promedio en Conchalí es de $9.429/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $660.030 al mes. Es la 13ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Conchalí? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 7.4% anual, Conchalí está entre las 3 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 37 UF/m² es 36% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué factores mueven el precio de una propiedad en Conchalí? ▼
Además del sector, en Conchalí pesan la superficie, el piso y orientación, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, estacionamiento y bodega. Nuestro algoritmo pondera 16 factores con datos de mercado de la zona Norte para entregar un rango realista de venta y arriendo.
¿Vas a comprar en Conchalí?
Un departamento de 70 m² aquí (2.590 UF) supone un dividendo de $503.039 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.012.157.
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