Tasación de propiedades
en Las Condes
Las Condes es la 3ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 86 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 6.020 UF, unos $246.052.149). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 6% anual, la 5ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $17.517/m² compensa el precio de entrada. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: San Damián lidera con 89 UF/m², un 27% más que Los Dominicos (70 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Las Condes
¿Cuánto cuesta un departamento en Las Condes en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Las Condes es de 86 UF/m² ($3.515.031 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 6.020 UF. El sector más cotizado es San Damián, donde el m² llega a 89 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Las Condes? ▼
El arriendo promedio en Las Condes es de $17.517/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $1.226.190 al mes. Es la 3ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Por qué Las Condes es una de las comunas más caras de Santiago? ▼
Las Condes ocupa el puesto 3 en precio de venta por su combinación de conectividad, seguridad, colegios y oferta comercial. La demanda de compra y arriendo es sostenida, lo que se traduce en baja vacancia y plusvalía histórica sobre el promedio de la capital (está 46% por encima del promedio de Santiago).
¿Qué sector de Las Condes tiene mejor plusvalía? ▼
San Damián es el sector más valorizado de Las Condes (89 UF/m²), un 27% por sobre Los Dominicos (70 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Las Condes?
Un departamento de 70 m² aquí (6.020 UF) supone un dividendo de $1.162.028 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $4.648.113.
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