Las Condes vs Lo Barnechea
Analisis detallado de precios de venta, arriendo y rentabilidad entre Las Condes (Oriente) y Lo Barnechea (Oriente). Lo Barnechea es un 9% mas barata que Las Condes en precio por metro cuadrado.
Tabla comparativa completa
| Metrica | Las Condes | Lo Barnechea |
|---|---|---|
| Precio venta / m² | 86 UF | 94 UF |
| Precio arriendo / m² | 17.517 CLP | 17.817 CLP |
| Yield bruto anual | 6.0% | 5.6% |
| Zona | Oriente | Oriente |
| Sectores analizados | 8 | 5 |
| Sector mas caro | San Damián (89 UF) | La Dehesa (96 UF) |
| Depto 70m² (venta) | 6.020 UF | 6.580 UF |
| Depto 70m² (arriendo/mes) | $1.226.190 | $1.247.190 |
Analisis: ¿Las Condes o Lo Barnechea?
Al comparar Las Condes con Lo Barnechea, la diferencia de precio es del 9%. Lo Barnechea tiene un precio promedio de 94 UF/m², mientras que Las Condes ofrece 86 UF/m². En un departamento de 70m², esto representa un ahorro de 560 UF al elegir Las Condes.
En terminos de rentabilidad por arriendo, Las Condes ofrece un yield bruto del 6.0% anual, lo que la convierte en una opcion mas atractiva para inversores que buscan flujo de caja. Ambas comunas pertenecen a la zona Oriente, lo que las hace alternativas directas.
En Las Condes destacan barrios como San Damián, Golf, Escuela Militar. En Lo Barnechea, los barrios mas relevantes son La Dehesa.
Elige Las Condes si buscas:
- Zona premium con alta plusvalia
- Mejor rentabilidad por arriendo (6.0%)
- Precios mas accesibles (86 UF/m²)
- Zona Oriente con 8 sectores
- 7 barrios con datos detallados
Elige Lo Barnechea si buscas:
- Zona premium con alta plusvalia
- Zona Oriente con 5 sectores
- 1 barrios con datos detallados
Preguntas frecuentes
¿Es mejor invertir en Las Condes o Lo Barnechea? ▼
Las Condes ofrece mejor rentabilidad bruta por arriendo (6.0% anual). Sin embargo, Lo Barnechea tiene precios mas altos (94 UF/m²), lo que historicamente se asocia con mayor plusvalia a largo plazo. Para inversion en flujo de caja, Las Condes es mejor opcion. Para apreciacion de capital, Lo Barnechea puede ser mas atractiva.
¿Cuanto ahorro si compro en Las Condes en vez de Lo Barnechea? ▼
En un departamento de 70m², la diferencia es de 560 UF ($22.888.572). En arriendo mensual, la diferencia para 70m² es de $21.000/mes.
¿Cual tiene mejor arriendo, Las Condes o Lo Barnechea? ▼
Lo Barnechea tiene arriendos mas altos (17.817 CLP/m²), pero lo relevante es el yield. Las Condes ofrece mejor relacion arriendo/precio de compra con un 6.0% bruto anual.
¿Que sector es el mas caro en cada comuna? ▼
En Las Condes, el sector mas caro es San Damián con 89 UF/m². En Lo Barnechea, es La Dehesa con 96 UF/m².
¿Cuánto renta un departamento en Las Condes o Lo Barnechea?
Calcula el arriendo estimado de una propiedad concreta en cualquiera de las dos comunas. Puedes cambiar a modo venta si lo que quieres es tasar para vender.
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