Departamento 2 dormitorios
en Lo Barnechea
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Lo Barnechea, con un precio promedio de 94 UF/m² (1ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 6.580 UF y se arrienda en $1.220.520 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.4% anual.
Precio por sector — 2D en Lo Barnechea
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| El Arrayán | 5.250 UF | $630.000 | -20% |
| La Dehesa | 6.720 UF | $854.000 | +2% |
| Los Trapenses | 6.370 UF | $784.000 | -3% |
| Valle La Dehesa | 5.810 UF | $714.000 | -12% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Lo Barnechea? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 94 UF/m² en Lo Barnechea, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 6.580 UF ($270.955.451). En La Dehesa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 6.720 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Lo Barnechea? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.220.520 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Lo Barnechea es de 5.4% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Lo Barnechea? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Lo Barnechea (13ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.4% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.277.991 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.111.965 y $56.457.062 ahorrados al firmar.
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