Departamento 4 dormitorios
en Lo Barnechea
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Lo Barnechea, con un precio promedio de 94 UF/m² (1ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 11.750 UF y se arrienda en $2.179.500 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.4% anual.
Precio por sector — 4D en Lo Barnechea
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| El Arrayán | 9.375 UF | $1.125.000 | -20% |
| La Dehesa | 12.000 UF | $1.525.000 | +2% |
| Los Trapenses | 11.375 UF | $1.400.000 | -3% |
| Valle La Dehesa | 10.375 UF | $1.275.000 | -12% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Lo Barnechea? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 94 UF/m² en Lo Barnechea, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 11.750 UF ($483.849.020). En La Dehesa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 12.000 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Lo Barnechea? ▼
El arriendo mensual estimado es de $2.179.500 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Lo Barnechea es de 5.4% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Lo Barnechea? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Lo Barnechea, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como La Dehesa de la zona Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $2.282.127 al mes. Necesitarías una renta líquida de $9.128.510 y $100.460.979 ahorrados al firmar.
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