Departamento 4 dormitorios
en Vitacura
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Vitacura, con un precio promedio de 92 UF/m² (2ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 11.500 UF y se arrienda en $2.226.125 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.7% anual.
Precio por sector — 4D en Vitacura
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Alonso de Córdova | 12.250 UF | $1.775.000 | +7% |
| Américo Vespucio | 9.750 UF | $1.375.000 | -15% |
| Bicentenario | 11.250 UF | $1.625.000 | -2% |
| Tabancura | 10.625 UF | $1.562.500 | -8% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Vitacura? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 92 UF/m² en Vitacura, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 11.500 UF ($470.033.175). En Alonso de Córdova, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 12.250 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Vitacura? ▼
El arriendo mensual estimado es de $2.226.125 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Vitacura es de 5.7% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Vitacura? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Vitacura, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Alonso de Córdova de la zona Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $2.219.822 al mes. Necesitarías una renta líquida de $8.879.286 y $97.727.789 ahorrados al firmar.
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