Tasación de propiedades
en La Florida
La Florida es la 9ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 61 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 4.270 UF, unos $175.832.793). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 4.8% anual (puesto 22 de 24), con un arriendo promedio de $10.000/m² mensual. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Mall Florida Center lidera con 63 UF/m², un 19% más que Rojas Magallanes (53 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Precios por sector en La Florida
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre La Florida
¿Cuánto cuesta un departamento en La Florida en 2026? ▼
El precio promedio de venta en La Florida es de 61 UF/m² ($2.511.897 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 4.270 UF. El sector más cotizado es Mall Florida Center, donde el m² llega a 63 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en La Florida? ▼
El arriendo promedio en La Florida es de $10.000/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $700.000 al mes. Es la 10ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en La Florida? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en La Florida es de 4.8% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (61 UF/m²) está 5% por encima del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué sector de La Florida tiene mejor plusvalía? ▼
Mall Florida Center es el sector más valorizado de La Florida (63 UF/m²), un 19% por sobre Rojas Magallanes (53 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en La Florida?
Un departamento de 70 m² aquí (4.270 UF) supone un dividendo de $829.335 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $3.317.339.
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