Departamento 2 dormitorios
en La Florida
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En La Florida, con un precio promedio de 61 UF/m² (9ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 4.270 UF y se arrienda en $700.000 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.8% anual.
Precio por sector — 2D en La Florida
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| La Florida Centro | 4.060 UF | $378.000 | -5% |
| Mall Florida Center | 4.410 UF | $406.000 | +3% |
| Mirador | 4.270 UF | $392.000 | 0% |
| Rojas Magallanes | 3.710 UF | $350.000 | -13% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en La Florida? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 61 UF/m² en La Florida, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 4.270 UF ($175.832.793). En Mall Florida Center, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 4.410 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en La Florida? ▼
El arriendo mensual estimado es de $700.000 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en La Florida es de 4.8% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en La Florida? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En La Florida (22ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 4.8% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $829.335 al mes. Necesitarías una renta líquida de $3.317.339 y $36.795.738 ahorrados al firmar.
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