Departamento 4 dormitorios
en La Florida
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En La Florida, con un precio promedio de 61 UF/m² (9ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 7.625 UF y se arrienda en $1.250.000 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.8% anual.
Precio por sector — 4D en La Florida
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| La Florida Centro | 7.250 UF | $675.000 | -5% |
| Mall Florida Center | 7.875 UF | $725.000 | +3% |
| Mirador | 7.625 UF | $700.000 | 0% |
| Rojas Magallanes | 6.625 UF | $625.000 | -13% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en La Florida? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 61 UF/m² en La Florida, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 7.625 UF ($313.987.130). En Mall Florida Center, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 7.875 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en La Florida? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.250.000 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en La Florida es de 4.8% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en La Florida? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En La Florida, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Mall Florida Center de la zona Sur-Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.480.955 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.923.820 y $65.351.471 ahorrados al firmar.
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