Departamento 4 dormitorios
en Puente Alto
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Puente Alto, con un precio promedio de 35 UF/m² (22ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 4.375 UF y se arrienda en $1.037.500 mensuales, una rentabilidad bruta de 6.9% anual.
Precio por sector — 4D en Puente Alto
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Centro Puente Alto | 4.750 UF | $500.000 | +9% |
| Tobalaba | 4.500 UF | $475.000 | +3% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Puente Alto? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 35 UF/m² en Puente Alto, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 4.375 UF ($180.156.550). En Centro Puente Alto, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 4.750 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Puente Alto? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.037.500 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Puente Alto es de 6.9% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Puente Alto? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Puente Alto, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Centro Puente Alto de la zona Sur-Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $849.728 al mes. Necesitarías una renta líquida de $3.398.913 y $37.689.435 ahorrados al firmar.
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