Tasación de propiedades
en Maipú
Maipú es la 16ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 47 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.290 UF, unos $134.470.361). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 5.7% anual, la 8ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $9.138/m² compensa el precio de entrada. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Plaza de Maipú lidera con 40 UF/m², un 21% más que Rinconada (33 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Maipú
¿Cuánto cuesta un departamento en Maipú en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Maipú es de 47 UF/m² ($1.921.005 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.290 UF. El sector más cotizado es Plaza de Maipú, donde el m² llega a 40 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Maipú? ▼
El arriendo promedio en Maipú es de $9.138/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $639.660 al mes. Es la 15ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Maipú? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 5.7% anual, Maipú está entre las 8 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 47 UF/m² es 20% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué sector de Maipú tiene mejor plusvalía? ▼
Plaza de Maipú es el sector más valorizado de Maipú (40 UF/m²), un 21% por sobre Rinconada (33 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Maipú?
Un departamento de 70 m² aquí (3.290 UF) supone un dividendo de $635.062 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.540.248.
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