Tasación de propiedades
en Maipú
Maipú es la 18ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 45 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.150 UF, unos $129.712.716). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 5.7% anual (puesto 9 de 24), con un arriendo promedio de $8.769/m² mensual. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Plaza de Maipú lidera con 40 UF/m², un 21% más que Rinconada (33 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Precios por sector en Maipú
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre Maipú
¿Cuánto cuesta un departamento en Maipú en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Maipú es de 45 UF/m² ($1.853.039 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.150 UF. El sector más cotizado es Plaza de Maipú, donde el m² llega a 40 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Maipú? ▼
El arriendo promedio en Maipú es de $8.769/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $613.830 al mes. Es la 18ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en Maipú? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en Maipú es de 5.7% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (45 UF/m²) está 22% por debajo del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué sector de Maipú tiene mejor plusvalía? ▼
Plaza de Maipú es el sector más valorizado de Maipú (40 UF/m²), un 21% por sobre Rinconada (33 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Maipú?
Un departamento de 70 m² aquí (3.150 UF) supone un dividendo de $611.804 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.447.217.
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