Estudio de Mercado
¿Cuánto cobrar de arriendo
¿Cuánto cobrar de arriendo
en Santiago?
Determinar el precio correcto es clave para arrendar rápido y no perder dinero. Revisa los valores promedio por comuna para departamentos de 2 dormitorios.
Calcula cuánto cobrar por tu propiedad
Tasación de arriendo gratuita con datos reales de tu comuna y sector: metros, dormitorios, piso y estado.
Calcular mi arriendo gratis¿Cómo fijar el precio de arriendo?
1. Revisa el mercado local
Compara con al menos 5 departamentos similares en tu mismo barrio (no solo comuna). Considera mismo número de habitaciones, baños y m2 utiles.
2. Evalúa los atributos
Suma valor si tienes: estacionamiento (+10-15%), bodega (+3-5%), vista despejada, piso intermedio (no 1ero ni último) o cercania a Metro.
3. Considera los gastos
Si los Gastos Comunes son muy altos, deberás bajar el precio del arriendo. El arrendatario evalúa el costo total mensual (Arriendo + GC).
Valores promedio por comuna (2 Dormitorios)
1
Vitacura
Zona Oriente
$982.135
/mes
2
Las Condes
Zona Oriente
$966.460
/mes
3
Lo Barnechea
Zona Oriente
$958.980
/mes
4
Providencia
Zona Oriente
$831.380
/mes
5
Ñuñoa
Zona Centro-Oriente
$755.040
/mes
6
La Reina
Zona Oriente
$726.165
/mes
7
Colina
Zona Norte
$726.000
/mes
8
Huechuraba
Zona Norte
$580.580
/mes
9
Macul
Zona Centro-Sur
$560.175
/mes
10
La Florida
Zona Sur-Oriente
$550.000
/mes
11
Santiago Centro
Zona Centro
$550.000
/mes
12
Peñalolén
Zona Oriente
$544.280
/mes
13
Conchalí
Zona Norte
$518.595
/mes
14
San Joaquín
Zona Centro-Sur
$515.625
/mes
15
San Miguel
Zona Sur
$509.630
/mes
16
Renca
Zona Norte
$500.005
/mes
17
Recoleta
Zona Norte
$498.850
/mes
18
Maipú
Zona Poniente
$482.295
/mes
19
Independencia
Zona Norte
$481.250
/mes
20
La Cisterna
Zona Sur
$481.250
/mes
21
Estación Central
Zona Centro-Poniente
$466.675
/mes
22
Quilicura
Zona Norte
$464.090
/mes
23
Puente Alto
Zona Sur-Oriente
$456.500
/mes
24
Quinta Normal
Zona Poniente
$434.830
/mes
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