Tasación de propiedades
en Santiago Centro
Santiago Centro es la 16ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 47 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.290 UF, unos $135.477.726). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 6.2% anual, la 5ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $10.000/m² compensa el precio de entrada. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Barrio Lastarria lidera con 59 UF/m², un 64% más que Parque O'Higgins (36 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Santiago Centro
¿Cuánto cuesta un departamento en Santiago Centro en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Santiago Centro es de 47 UF/m² ($1.935.396 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.290 UF. El sector más cotizado es Barrio Lastarria, donde el m² llega a 59 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Santiago Centro? ▼
El arriendo promedio en Santiago Centro es de $10.000/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $700.000 al mes. Es la 11ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Santiago Centro? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 6.2% anual, Santiago Centro está entre las 5 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 47 UF/m² es 19% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué sector de Santiago Centro tiene mejor plusvalía? ▼
Barrio Lastarria es el sector más valorizado de Santiago Centro (59 UF/m²), un 64% por sobre Parque O'Higgins (36 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Santiago Centro?
Un departamento de 70 m² aquí (3.290 UF) supone un dividendo de $638.996 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.555.983.
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