Departamento 2 dormitorios
en Santiago Centro
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Santiago Centro, con un precio promedio de 47 UF/m² (16ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 3.290 UF y se arrienda en $700.000 mensuales, una rentabilidad bruta de 6.2% anual.
Precio por sector — 2D en Santiago Centro
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Barrio Brasil | 3.010 UF | $434.000 | -9% |
| Barrio Lastarria | 4.130 UF | $595.000 | +26% |
| Barrio República | 2.870 UF | $406.000 | -13% |
| Barrio Yungay | 2.660 UF | $385.000 | -19% |
| Bellas Artes | 3.780 UF | $560.000 | +15% |
| Centro Histórico | 3.290 UF | $490.000 | 0% |
| Parque O'Higgins | 2.520 UF | $364.000 | -23% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Santiago Centro? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 47 UF/m² en Santiago Centro, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 3.290 UF ($135.477.726). En Barrio Lastarria, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 4.130 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Santiago Centro? ▼
El arriendo mensual estimado es de $700.000 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Santiago Centro es de 6.2% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Santiago Centro? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Santiago Centro (5ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 6.2% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $638.996 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.555.983 y $28.454.570 ahorrados al firmar.
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