Tasación de propiedades
en Providencia
Providencia es la 4ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 82 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 5.740 UF, unos $236.365.394). Su rentabilidad bruta de 5.4% anual es moderada — típico de comunas premium donde el retorno viene por plusvalía y estabilidad más que por flujo de arriendo. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Pocuro lidera con 82 UF/m², un 34% más que Parque Bustamante (61 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
Tasa tu propiedad en Providencia ahora
Gratis, en 60 segundos y con el sector exacto de tu propiedad. Sin registro.
¿Qué quieres hacer con tu propiedad?
Elige una opción para empezar. Podrás cambiarla después.
¿Prefieres arrendarlo en vez de vender? Calcula cuánto cobrar de arriendo en Providencia.
Precios por sector en Providencia
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre Providencia
¿Cuánto cuesta un departamento en Providencia en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Providencia es de 82 UF/m² ($3.376.648 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 5.740 UF. El sector más cotizado es Pocuro, donde el m² llega a 82 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Providencia? ▼
El arriendo promedio en Providencia es de $15.116/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $1.058.120 al mes. Es la 4ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Por qué Providencia es una de las comunas más caras de Santiago? ▼
Providencia ocupa el puesto 4 en precio de venta por su combinación de conectividad, seguridad, colegios y oferta comercial. La demanda de compra y arriendo es sostenida, lo que se traduce en baja vacancia y plusvalía histórica sobre el promedio de la capital (está 41% por encima del promedio de Santiago).
¿Qué sector de Providencia tiene mejor plusvalía? ▼
Pocuro es el sector más valorizado de Providencia (82 UF/m²), un 34% por sobre Parque Bustamante (61 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Providencia?
Un departamento de 70 m² aquí (5.740 UF) supone un dividendo de $1.114.844 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $4.459.374.
Ver crédito hipotecario en Providencia →Valora tu propiedad en Providencia
Obtén una estimación precisa en 60 segundos con nuestro algoritmo de 16 factores.
Tasar Ahora