Análisis de Mercado

Informe Trimestral
Q2 2026

Análisis completo del mercado inmobiliario de Santiago. Datos de 24 comunas, 80+ sectores y tendencias de precios actualizadas a mayo 2026.

55.4 UF
Precio promedio/m²
+3.2% vs Q1
4.8%
Rent. bruta promedio
+0.3pp vs Q1
6.2%
Plusvalía anual proy.
+0.5pp vs Q1
86 UF
Precio máx./m²
Vitacura

Top 5 comunas por rentabilidad de arriendo

# Comuna Precio/m² Arriendo/m² Rent. Bruta
1 Renca $1.348.791 $9.091 8.1%
2 Quilicura $1.348.791 $8.615 7.7%
3 Conchalí $1.512.281 $9.583 7.6%
4 Puente Alto $1.471.408 $8.358 6.8%
5 Santiago Centro $1.921.005 $9.583 6.0%

Comunas más caras

Lo Barnechea
Oriente
94 UF/m²
$3.842.010
Vitacura
Oriente
92 UF/m²
$3.760.265
Las Condes
Oriente
86 UF/m²
$3.515.031
Providencia
Oriente
84 UF/m²
$3.433.286
La Reina
Oriente
82 UF/m²
$3.351.541

Comunas más accesibles

Quilicura
Norte
33 UF/m²
$1.348.791
Renca
Norte
33 UF/m²
$1.348.791
Puente Alto
Sur-Oriente
36 UF/m²
$1.471.408
Conchalí
Norte
37 UF/m²
$1.512.281
Quinta Normal
Poniente
42 UF/m²
$1.716.643

Metodología

Este informe se basa en datos de transacciones reales del mercado inmobiliario de Santiago, recopilados de fuentes públicas (Portalinmobiliario, TOCTOC, Yapo, Chilepropiedades) y nuestro algoritmo de valoración que procesa más de 80 sectores diferenciados.

  • Rentabilidad bruta: (Arriendo anual / Precio de venta) × 100
  • Plusvalía proyectada: Basada en tendencias de los últimos 8 trimestres
  • Precio promedio: Media ponderada por volumen de transacciones

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