Análisis de Mercado

Informe Trimestral
Q2 2026

Análisis completo del mercado inmobiliario de Santiago. Datos de 24 comunas, 80+ sectores y tendencias de precios actualizadas a mayo 2026.

55.4 UF
Precio promedio/m²
+3.2% vs Q1
4.8%
Rent. bruta promedio
+0.3pp vs Q1
6.2%
Plusvalía anual proy.
+0.5pp vs Q1
86 UF
Precio máx./m²
Vitacura

Top 5 comunas por rentabilidad de arriendo

# Comuna Precio/m² Arriendo/m² Rent. Bruta
1 Vitacura $3.213.000 $25.500 9.5%
2 Las Condes $2.945.250 $17.595 7.2%
3 Quinta Normal $1.415.250 $7.960 6.7%
4 La Cisterna $1.759.500 $8.754 6.0%
5 Santiago Centro $1.721.250 $6.500 4.5%

Comunas más caras

Lo Barnechea
Oriente
87 UF/m²
$3.327.750
Vitacura
Oriente
84 UF/m²
$3.213.000
Providencia
Oriente
78 UF/m²
$2.983.500
Las Condes
Oriente
77 UF/m²
$2.945.250
La Reina
Oriente
73 UF/m²
$2.792.250

Comunas más accesibles

Puente Alto
Sur-Oriente
33 UF/m²
$1.262.250
Quilicura
Norte
33 UF/m²
$1.262.250
Conchalí
Norte
34 UF/m²
$1.300.500
Renca
Norte
34 UF/m²
$1.300.500
Maipú
Poniente
36 UF/m²
$1.377.000

Metodología

Este informe se basa en datos de transacciones reales del mercado inmobiliario de Santiago, recopilados de fuentes públicas (Portalinmobiliario, TOCTOC, Yapo, Chilepropiedades) y nuestro algoritmo de valoración que procesa más de 80 sectores diferenciados.

  • Rentabilidad bruta: (Arriendo anual / Precio de venta) × 100
  • Plusvalía proyectada: Basada en tendencias de los últimos 8 trimestres
  • Precio promedio: Media ponderada por volumen de transacciones

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