Análisis de Mercado

Informe Trimestral
Q2 2026

Análisis completo del mercado inmobiliario de Santiago. Datos de 24 comunas, 80+ sectores y tendencias de precios actualizadas a mayo 2026.

55.4 UF
Precio promedio/m²
+3.2% vs Q1
4.8%
Rent. bruta promedio
+0.3pp vs Q1
6.2%
Plusvalía anual proy.
+0.5pp vs Q1
86 UF
Precio máx./m²
Vitacura

Top 5 comunas por rentabilidad de arriendo

# Comuna Precio/m² Arriendo/m² Rent. Bruta
1 Renca $1.224.000 $8.837 8.7%
2 Conchalí $1.300.500 $9.143 8.4%
3 Quilicura $1.185.750 $8.333 8.4%
4 Puente Alto $1.415.250 $8.308 7.0%
5 Santiago Centro $1.683.000 $9.875 7.0%

Comunas más caras

Lo Barnechea
Oriente
88 UF/m²
$3.366.000
Vitacura
Oriente
84 UF/m²
$3.213.000
Las Condes
Oriente
78 UF/m²
$2.983.500
Providencia
Oriente
77 UF/m²
$2.945.250
La Reina
Oriente
74 UF/m²
$2.830.500

Comunas más accesibles

Quilicura
Norte
31 UF/m²
$1.185.750
Renca
Norte
32 UF/m²
$1.224.000
Conchalí
Norte
34 UF/m²
$1.300.500
Puente Alto
Sur-Oriente
37 UF/m²
$1.415.250
Quinta Normal
Poniente
37 UF/m²
$1.415.250

Metodología

Este informe se basa en datos de transacciones reales del mercado inmobiliario de Santiago, recopilados de fuentes públicas (Portalinmobiliario, TOCTOC, Yapo, Chilepropiedades) y nuestro algoritmo de valoración que procesa más de 80 sectores diferenciados.

  • Rentabilidad bruta: (Arriendo anual / Precio de venta) × 100
  • Plusvalía proyectada: Basada en tendencias de los últimos 8 trimestres
  • Precio promedio: Media ponderada por volumen de transacciones

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