Análisis de Mercado

Informe Trimestral
Q2 2026

Análisis completo del mercado inmobiliario de Santiago. Datos de 24 comunas, 80+ sectores y tendencias de precios actualizadas a mayo 2026.

55.4 UF
Precio promedio/m²
+3.2% vs Q1
4.8%
Rent. bruta promedio
+0.3pp vs Q1
6.2%
Plusvalía anual proy.
+0.5pp vs Q1
86 UF
Precio máx./m²
Vitacura

Top 5 comunas por rentabilidad de arriendo

# Comuna Precio/m² Arriendo/m² Rent. Bruta
1 Renca $1.358.895 $9.091 8.0%
2 Quilicura $1.358.895 $8.438 7.5%
3 Conchalí $1.523.610 $9.429 7.4%
4 Puente Alto $1.441.252 $8.300 6.9%
5 Santiago Centro $1.935.396 $10.000 6.2%

Comunas más caras

Lo Barnechea
Oriente
94 UF/m²
$3.870.792
Vitacura
Oriente
92 UF/m²
$3.788.435
Las Condes
Oriente
84 UF/m²
$3.459.006
Providencia
Oriente
82 UF/m²
$3.376.648
La Reina
Oriente
81 UF/m²
$3.335.470

Comunas más accesibles

Quilicura
Norte
33 UF/m²
$1.358.895
Renca
Norte
33 UF/m²
$1.358.895
Puente Alto
Sur-Oriente
35 UF/m²
$1.441.252
Conchalí
Norte
37 UF/m²
$1.523.610
Quinta Normal
Poniente
39 UF/m²
$1.605.967

Metodología

Este informe se basa en datos de transacciones reales del mercado inmobiliario de Santiago, recopilados de fuentes públicas (Portalinmobiliario, TOCTOC, Yapo, Chilepropiedades) y nuestro algoritmo de valoración que procesa más de 80 sectores diferenciados.

  • Rentabilidad bruta: (Arriendo anual / Precio de venta) × 100
  • Plusvalía proyectada: Basada en tendencias de los últimos 8 trimestres
  • Precio promedio: Media ponderada por volumen de transacciones

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