Tasación de propiedades
en Puente Alto
Puente Alto es la 22ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 35 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 2.450 UF, unos $100.887.668). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 6.9% anual, la 4ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $8.300/m² compensa el precio de entrada. El sector mejor cotizado es Centro Puente Alto, con 38 UF/m² de promedio.
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Preguntas frecuentes sobre Puente Alto
¿Cuánto cuesta un departamento en Puente Alto en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Puente Alto es de 35 UF/m² ($1.441.252 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 2.450 UF. El sector más cotizado es Centro Puente Alto, donde el m² llega a 38 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Puente Alto? ▼
El arriendo promedio en Puente Alto es de $8.300/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $581.000 al mes. Es la 23ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Puente Alto? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 6.9% anual, Puente Alto está entre las 4 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 35 UF/m² es 40% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué factores mueven el precio de una propiedad en Puente Alto? ▼
Además del sector, en Puente Alto pesan la superficie, el piso y orientación, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, estacionamiento y bodega. Nuestro algoritmo pondera 16 factores con datos de mercado de la zona Sur-Oriente para entregar un rango realista de venta y arriendo.
¿Vas a comprar en Puente Alto?
Un departamento de 70 m² aquí (2.450 UF) supone un dividendo de $475.848 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $1.903.391.
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