Tasación de propiedades
en Colina
Colina es la 7ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 77 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 5.390 UF, unos $221.952.870). Su rentabilidad bruta de 5% anual es moderada — típico de comunas premium donde el retorno viene por plusvalía y estabilidad más que por flujo de arriendo. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Chicureo lidera con 92 UF/m², un 28% más que Esmeralda (72 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Colina
¿Cuánto cuesta un departamento en Colina en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Colina es de 77 UF/m² ($3.170.755 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 5.390 UF. El sector más cotizado es Chicureo, donde el m² llega a 92 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Colina? ▼
El arriendo promedio en Colina es de $13.200/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $924.000 al mes. Es la 7ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Por qué Colina es una de las comunas más caras de Santiago? ▼
Colina ocupa el puesto 7 en precio de venta por su combinación de conectividad, seguridad, colegios y oferta comercial. La demanda de compra y arriendo es sostenida, lo que se traduce en baja vacancia y plusvalía histórica sobre el promedio de la capital (está 33% por encima del promedio de Santiago).
¿Qué sector de Colina tiene mejor plusvalía? ▼
Chicureo es el sector más valorizado de Colina (92 UF/m²), un 28% por sobre Esmeralda (72 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Colina?
Un departamento de 70 m² aquí (5.390 UF) supone un dividendo de $1.046.865 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $4.187.461.
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