Tasación de propiedades
en Quilicura
Quilicura es la 23ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 33 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 2.310 UF, unos $95.122.658). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 7.5% anual, la 2ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $8.438/m² compensa el precio de entrada. El sector mejor cotizado es Valle Lo Campino, con 31 UF/m² de promedio.
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Precios por sector en Quilicura
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Preguntas frecuentes sobre Quilicura
¿Cuánto cuesta un departamento en Quilicura en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Quilicura es de 33 UF/m² ($1.358.895 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 2.310 UF. El sector más cotizado es Valle Lo Campino, donde el m² llega a 31 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Quilicura? ▼
El arriendo promedio en Quilicura es de $8.438/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $590.660 al mes. Es la 22ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Quilicura? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 7.5% anual, Quilicura está entre las 3 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 33 UF/m² es 43% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué factores mueven el precio de una propiedad en Quilicura? ▼
Además del sector, en Quilicura pesan la superficie, el piso y orientación, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, estacionamiento y bodega. Nuestro algoritmo pondera 16 factores con datos de mercado de la zona Norte para entregar un rango realista de venta y arriendo.
¿Vas a comprar en Quilicura?
Un departamento de 70 m² aquí (2.310 UF) supone un dividendo de $448.657 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $1.794.626.
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