Quilicura vs Recoleta
Analisis detallado de precios de venta, arriendo y rentabilidad entre Quilicura (Norte) y Recoleta (Norte). Recoleta es un 30% mas barata que Quilicura en precio por metro cuadrado.
Tabla comparativa completa
| Metrica | Quilicura | Recoleta |
|---|---|---|
| Precio venta / m² | 33 UF | 47 UF |
| Precio arriendo / m² | 8.615 CLP | 8.696 CLP |
| Yield bruto anual | 7.7% | 5.4% |
| Zona | Norte | Norte |
| Sectores analizados | 2 | 4 |
| Sector mas caro | Otro sector (33 UF) | Bellavista (56 UF) |
| Depto 70m² (venta) | 2.310 UF | 3.290 UF |
| Depto 70m² (arriendo/mes) | $603.050 | $608.720 |
Analisis: ¿Quilicura o Recoleta?
Al comparar Quilicura con Recoleta, la diferencia de precio es del 30%. Recoleta tiene un precio promedio de 47 UF/m², mientras que Quilicura ofrece 33 UF/m². En un departamento de 70m², esto representa un ahorro de 980 UF al elegir Quilicura.
En terminos de rentabilidad por arriendo, Quilicura ofrece un yield bruto del 7.7% anual, lo que la convierte en una opcion mas atractiva para inversores que buscan flujo de caja. Ambas comunas pertenecen a la zona Norte, lo que las hace alternativas directas.
En Recoleta, los barrios mas relevantes son Bellavista, Patronato.
Elige Quilicura si buscas:
- Mejor rentabilidad por arriendo (7.7%)
- Precios mas accesibles (33 UF/m²)
- Zona Norte con 2 sectores
Elige Recoleta si buscas:
- Zona Norte con 4 sectores
- 2 barrios con datos detallados
Preguntas frecuentes
¿Es mejor invertir en Quilicura o Recoleta? ▼
Quilicura ofrece mejor rentabilidad bruta por arriendo (7.7% anual). Sin embargo, Recoleta tiene precios mas altos (47 UF/m²), lo que historicamente se asocia con mayor plusvalia a largo plazo. Para inversion en flujo de caja, Quilicura es mejor opcion. Para apreciacion de capital, Recoleta puede ser mas atractiva.
¿Cuanto ahorro si compro en Quilicura en vez de Recoleta? ▼
En un departamento de 70m², la diferencia es de 980 UF ($40.055.001). En arriendo mensual, la diferencia para 70m² es de $5.670/mes.
¿Cual tiene mejor arriendo, Quilicura o Recoleta? ▼
Recoleta tiene arriendos mas altos (8.696 CLP/m²), pero lo relevante es el yield. Quilicura ofrece mejor relacion arriendo/precio de compra con un 7.7% bruto anual.
¿Que sector es el mas caro en cada comuna? ▼
En Quilicura, el sector mas caro es Otro sector con 33 UF/m². En Recoleta, es Bellavista con 56 UF/m².
¿Cuánto renta un departamento en Quilicura o Recoleta?
Calcula el arriendo estimado de una propiedad concreta en cualquiera de las dos comunas. Puedes cambiar a modo venta si lo que quieres es tasar para vender.
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