Tasación de propiedades
en Ñuñoa
Ñuñoa es la 6ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 79 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 5.530 UF, unos $226.024.648). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 4.7% anual (puesto 22 de 24), con un arriendo promedio de $12.667/m² mensual. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Plaza Ñuñoa lidera con 76 UF/m², un 33% más que Zañartu (57 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Ñuñoa
¿Cuánto cuesta un departamento en Ñuñoa en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Ñuñoa es de 79 UF/m² ($3.228.924 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 5.530 UF. El sector más cotizado es Plaza Ñuñoa, donde el m² llega a 76 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Ñuñoa? ▼
El arriendo promedio en Ñuñoa es de $12.667/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $886.690 al mes. Es la 6ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en Ñuñoa? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en Ñuñoa es de 4.7% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (79 UF/m²) está 34% por encima del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué sector de Ñuñoa tiene mejor plusvalía? ▼
Plaza Ñuñoa es el sector más valorizado de Ñuñoa (76 UF/m²), un 33% por sobre Zañartu (57 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Ñuñoa?
Un departamento de 70 m² aquí (5.530 UF) supone un dividendo de $1.067.445 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $4.269.779.
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