Departamento 1 dormitorio
en Ñuñoa
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Ñuñoa, con un precio promedio de 78 UF/m² (6ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 3.510 UF y se arrienda en $617.760 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 1D en Ñuñoa
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Estadio Nacional | 3.195 UF | $387.000 | -9% |
| Irarrázaval | 3.285 UF | $396.000 | -6% |
| Metro Ñuñoa | 3.150 UF | $378.000 | -10% |
| Plaza Ñuñoa | 3.420 UF | $414.000 | -3% |
| Rodrigo de Araya | 2.655 UF | $315.000 | -24% |
| Zañartu | 2.565 UF | $306.000 | -27% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en Ñuñoa? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 78 UF/m² en Ñuñoa, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 3.510 UF ($144.537.026). En Plaza Ñuñoa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 3.420 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en Ñuñoa? ▼
El arriendo mensual estimado es de $617.760 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Ñuñoa es de 5.1% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en Ñuñoa? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Ñuñoa (20ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.1% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $681.725 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.726.899 y $30.327.077 ahorrados al firmar.
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