Departamento 4 dormitorios
en Ñuñoa
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Ñuñoa, con un precio promedio de 79 UF/m² (6ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 9.875 UF y se arrienda en $1.583.375 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.7% anual.
Precio por sector — 4D en Ñuñoa
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Estadio Nacional | 8.875 UF | $1.075.000 | -10% |
| Irarrázaval | 9.125 UF | $1.100.000 | -8% |
| Metro Ñuñoa | 8.750 UF | $1.050.000 | -11% |
| Plaza Ñuñoa | 9.500 UF | $1.150.000 | -4% |
| Rodrigo de Araya | 7.375 UF | $875.000 | -25% |
| Zañartu | 7.125 UF | $850.000 | -28% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Ñuñoa? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 79 UF/m² en Ñuñoa, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 9.875 UF ($403.615.444). En Plaza Ñuñoa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 9.500 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Ñuñoa? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.583.375 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Ñuñoa es de 4.7% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Ñuñoa? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Ñuñoa, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Plaza Ñuñoa de la zona Centro-Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.906.151 al mes. Necesitarías una renta líquida de $7.624.605 y $83.981.915 ahorrados al firmar.
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