Departamento 3 dormitorios
en Ñuñoa
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En Ñuñoa, con un precio promedio de 78 UF/m² (6ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~95 m² se compra en torno a 7.410 UF y se arrienda en $1.304.160 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 3D en Ñuñoa
| Sector | Venta (95 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Estadio Nacional | 6.745 UF | $817.000 | -9% |
| Irarrázaval | 6.935 UF | $836.000 | -6% |
| Metro Ñuñoa | 6.650 UF | $798.000 | -10% |
| Plaza Ñuñoa | 7.220 UF | $874.000 | -3% |
| Rodrigo de Araya | 5.605 UF | $665.000 | -24% |
| Zañartu | 5.415 UF | $646.000 | -27% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 3 dormitorios en Ñuñoa? ▼
Considerando una superficie típica de 95 m² y el precio promedio de 78 UF/m² en Ñuñoa, un departamento de 3 dormitorios cuesta alrededor de 7.410 UF ($305.133.722). En Plaza Ñuñoa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 7.220 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 3 dormitorios en Ñuñoa? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.304.160 para 95 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Ñuñoa es de 5.1% anual.
¿Quién compra departamentos de 3 dormitorios en Ñuñoa? ▼
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En Ñuñoa, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Plaza Ñuñoa de la zona Centro-Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.439.197 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.756.788 y $63.521.521 ahorrados al firmar.
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