Departamento 2 dormitorios
en Ñuñoa
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Ñuñoa, con un precio promedio de 78 UF/m² (6ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 5.460 UF y se arrienda en $960.960 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 2D en Ñuñoa
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Estadio Nacional | 4.970 UF | $602.000 | -9% |
| Irarrázaval | 5.110 UF | $616.000 | -6% |
| Metro Ñuñoa | 4.900 UF | $588.000 | -10% |
| Plaza Ñuñoa | 5.320 UF | $644.000 | -3% |
| Rodrigo de Araya | 4.130 UF | $490.000 | -24% |
| Zañartu | 3.990 UF | $476.000 | -27% |
¿Tienes un departamento en Ñuñoa?
Tásalo gratis con el sector, piso, orientación y estado exactos. 16 factores, 60 segundos.
¿Qué quieres hacer con tu propiedad?
Elige una opción para empezar. Podrás cambiarla después.
Otras tipologías en Ñuñoa
Departamentos de 2D en comunas cercanas
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 78 UF/m² en Ñuñoa, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 5.460 UF ($224.835.374). En Plaza Ñuñoa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.320 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa? ▼
El arriendo mensual estimado es de $960.960 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Ñuñoa es de 5.1% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Ñuñoa (20ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.1% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.060.461 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.241.844 y $46.924.299 ahorrados al firmar.
Simular crédito en Ñuñoa →