Departamento 2 dormitorios
en Ñuñoa
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Ñuñoa, con un precio promedio de 79 UF/m² (6ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 5.530 UF y se arrienda en $886.690 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.7% anual.
Precio por sector — 2D en Ñuñoa
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Estadio Nacional | 4.970 UF | $602.000 | -10% |
| Irarrázaval | 5.110 UF | $616.000 | -8% |
| Metro Ñuñoa | 4.900 UF | $588.000 | -11% |
| Plaza Ñuñoa | 5.320 UF | $644.000 | -4% |
| Rodrigo de Araya | 4.130 UF | $490.000 | -25% |
| Zañartu | 3.990 UF | $476.000 | -28% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 79 UF/m² en Ñuñoa, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 5.530 UF ($226.024.648). En Plaza Ñuñoa, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.320 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa? ▼
El arriendo mensual estimado es de $886.690 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Ñuñoa es de 4.7% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Ñuñoa? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Ñuñoa (22ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 4.7% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.067.445 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.269.779 y $47.227.562 ahorrados al firmar.
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