Tasación de propiedades
en Lo Barnechea
Lo Barnechea es la 1ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 94 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 6.580 UF, unos $268.940.721). Su rentabilidad bruta de 5.6% anual es moderada — típico de comunas premium donde el retorno viene por plusvalía y estabilidad más que por flujo de arriendo. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: La Dehesa lidera con 96 UF/m², un 28% más que El Arrayán (75 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Lo Barnechea
¿Cuánto cuesta un departamento en Lo Barnechea en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Lo Barnechea es de 94 UF/m² ($3.842.010 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 6.580 UF. El sector más cotizado es La Dehesa, donde el m² llega a 96 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Lo Barnechea? ▼
El arriendo promedio en Lo Barnechea es de $17.817/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $1.247.190 al mes. Es la 1ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Por qué Lo Barnechea es una de las comunas más caras de Santiago? ▼
Lo Barnechea ocupa el puesto 1 en precio de venta por su combinación de conectividad, seguridad, colegios y oferta comercial. La demanda de compra y arriendo es sostenida, lo que se traduce en baja vacancia y plusvalía histórica sobre el promedio de la capital (está 60% por encima del promedio de Santiago).
¿Qué sector de Lo Barnechea tiene mejor plusvalía? ▼
La Dehesa es el sector más valorizado de Lo Barnechea (96 UF/m²), un 28% por sobre El Arrayán (75 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Lo Barnechea?
Un departamento de 70 m² aquí (6.580 UF) supone un dividendo de $1.270.124 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $5.080.496.
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