Colina vs Lo Barnechea
Analisis detallado de precios de venta, arriendo y rentabilidad entre Colina (Norte) y Lo Barnechea (Oriente). Lo Barnechea es un 23% mas barata que Colina en precio por metro cuadrado.
Tabla comparativa completa
| Metrica | Colina | Lo Barnechea |
|---|---|---|
| Precio venta / m² | 68 UF | 88 UF |
| Precio arriendo / m² | 12.245 CLP | 16.830 CLP |
| Yield bruto anual | 5.6% | 6.0% |
| Zona | Norte | Oriente |
| Sectores analizados | 3 | 5 |
| Sector mas caro | Chicureo (92 UF) | La Dehesa (96 UF) |
| Depto 70m² (venta) | 4.760 UF | 6.160 UF |
| Depto 70m² (arriendo/mes) | $857.150 | $1.178.100 |
Analisis: ¿Colina o Lo Barnechea?
Al comparar Colina con Lo Barnechea, la diferencia de precio es del 23%. Lo Barnechea tiene un precio promedio de 88 UF/m², mientras que Colina ofrece 68 UF/m². En un departamento de 70m², esto representa un ahorro de 1.400 UF al elegir Colina.
En terminos de rentabilidad por arriendo, Lo Barnechea ofrece un yield bruto del 6.0% anual, lo que la convierte en una opcion mas atractiva para inversores que buscan flujo de caja. Colina esta en zona Norte mientras que Lo Barnechea pertenece a zona Oriente, lo que explica parte de la diferencia de precios.
En Colina destacan barrios como Chicureo. En Lo Barnechea, los barrios mas relevantes son La Dehesa.
Elige Colina si buscas:
- Zona premium con alta plusvalia
- Precios mas accesibles (68 UF/m²)
- Zona Norte con 3 sectores
- 1 barrios con datos detallados
Elige Lo Barnechea si buscas:
- Zona premium con alta plusvalia
- Mejor rentabilidad por arriendo (6.0%)
- Zona Oriente con 5 sectores
- 1 barrios con datos detallados
Preguntas frecuentes
¿Es mejor invertir en Colina o Lo Barnechea? ▼
Lo Barnechea ofrece mejor rentabilidad bruta por arriendo (6.0% anual). Sin embargo, Lo Barnechea tiene precios mas altos (88 UF/m²), lo que historicamente se asocia con mayor plusvalia a largo plazo. Para inversion en flujo de caja, Lo Barnechea es mejor opcion. Para apreciacion de capital, Lo Barnechea puede ser mas atractiva.
¿Cuanto ahorro si compro en Colina en vez de Lo Barnechea? ▼
En un departamento de 70m², la diferencia es de 1.400 UF ($53.550.000). En arriendo mensual, la diferencia para 70m² es de $320.950/mes.
¿Cual tiene mejor arriendo, Colina o Lo Barnechea? ▼
Lo Barnechea tiene arriendos mas altos (16.830 CLP/m²), pero lo relevante es el yield. Lo Barnechea ofrece mejor relacion arriendo/precio de compra con un 6.0% bruto anual.
¿Que sector es el mas caro en cada comuna? ▼
En Colina, el sector mas caro es Chicureo con 92 UF/m². En Lo Barnechea, es La Dehesa con 96 UF/m².
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