Tasación de propiedades
en Recoleta
Recoleta es la 15ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 47 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.290 UF, unos $135.477.726). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 5.6% anual (puesto 11 de 24), con un arriendo promedio de $9.070/m² mensual. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Bellavista lidera con 56 UF/m², un 37% más que Cementerio General (41 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Precios por sector en Recoleta
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre Recoleta
¿Cuánto cuesta un departamento en Recoleta en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Recoleta es de 47 UF/m² ($1.935.396 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.290 UF. El sector más cotizado es Bellavista, donde el m² llega a 56 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Recoleta? ▼
El arriendo promedio en Recoleta es de $9.070/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $634.900 al mes. Es la 17ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en Recoleta? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en Recoleta es de 5.6% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (47 UF/m²) está 19% por debajo del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué sector de Recoleta tiene mejor plusvalía? ▼
Bellavista es el sector más valorizado de Recoleta (56 UF/m²), un 37% por sobre Cementerio General (41 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Recoleta?
Un departamento de 70 m² aquí (3.290 UF) supone un dividendo de $638.996 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.555.983.
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