Departamento 1 dormitorio
en Santiago Centro
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Santiago Centro, con un precio promedio de 47 UF/m² (16ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 2.115 UF y se arrienda en $450.000 mensuales, una rentabilidad bruta de 6.2% anual.
Precio por sector — 1D en Santiago Centro
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Barrio Brasil | 1.935 UF | $279.000 | -9% |
| Barrio Lastarria | 2.655 UF | $382.500 | +26% |
| Barrio República | 1.845 UF | $261.000 | -13% |
| Barrio Yungay | 1.710 UF | $247.500 | -19% |
| Bellas Artes | 2.430 UF | $360.000 | +15% |
| Centro Histórico | 2.115 UF | $315.000 | 0% |
| Parque O'Higgins | 1.620 UF | $234.000 | -23% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en Santiago Centro? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 47 UF/m² en Santiago Centro, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 2.115 UF ($87.092.824). En Barrio Lastarria, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 2.655 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en Santiago Centro? ▼
El arriendo mensual estimado es de $450.000 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Santiago Centro es de 6.2% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en Santiago Centro? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Santiago Centro (5ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 6.2% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $410.783 al mes. Necesitarías una renta líquida de $1.643.132 y $18.453.680 ahorrados al firmar.
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