Departamento 3 dormitorios
en Santiago Centro
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En Santiago Centro, con un precio promedio de 47 UF/m² (18ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~95 m² se compra en torno a 4.465 UF y se arrienda en $910.385 mensuales, una rentabilidad bruta de 6% anual.
Precio por sector — 3D en Santiago Centro
| Sector | Venta (95 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Barrio Brasil | 4.085 UF | $589.000 | -9% |
| Barrio Lastarria | 5.605 UF | $807.500 | +26% |
| Barrio República | 3.895 UF | $551.000 | -13% |
| Barrio Yungay | 3.610 UF | $522.500 | -19% |
| Bellas Artes | 5.130 UF | $760.000 | +15% |
| Centro Histórico | 4.465 UF | $665.000 | 0% |
| Parque O'Higgins | 3.420 UF | $494.000 | -23% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 3 dormitorios en Santiago Centro? ▼
Considerando una superficie típica de 95 m² y el precio promedio de 47 UF/m² en Santiago Centro, un departamento de 3 dormitorios cuesta alrededor de 4.465 UF ($182.495.489). En Barrio Lastarria, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.605 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 3 dormitorios en Santiago Centro? ▼
El arriendo mensual estimado es de $910.385 para 95 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Santiago Centro es de 6% anual.
¿Quién compra departamentos de 3 dormitorios en Santiago Centro? ▼
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En Santiago Centro, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Barrio Lastarria de la zona Centro.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $861.870 al mes. Necesitarías una renta líquida de $3.447.479 y $38.218.728 ahorrados al firmar.
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