Departamento 1 dormitorio
en La Florida
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En La Florida, con un precio promedio de 61 UF/m² (9ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 2.745 UF y se arrienda en $450.000 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.8% anual.
Precio por sector — 1D en La Florida
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| La Florida Centro | 2.610 UF | $243.000 | -5% |
| Mall Florida Center | 2.835 UF | $261.000 | +3% |
| Mirador | 2.745 UF | $252.000 | 0% |
| Rojas Magallanes | 2.385 UF | $225.000 | -13% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en La Florida? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 61 UF/m² en La Florida, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 2.745 UF ($113.035.367). En Mall Florida Center, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 2.835 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en La Florida? ▼
El arriendo mensual estimado es de $450.000 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en La Florida es de 4.8% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en La Florida? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En La Florida (22ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 4.8% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $533.144 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.132.575 y $23.815.859 ahorrados al firmar.
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