Departamento 2 dormitorios
en Vitacura
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Vitacura, con un precio promedio de 92 UF/m² (2ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 6.440 UF y se arrienda en $1.249.990 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.7% anual.
Precio por sector — 2D en Vitacura
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Alonso de Córdova | 6.860 UF | $994.000 | +7% |
| Américo Vespucio | 5.460 UF | $770.000 | -15% |
| Bicentenario | 6.300 UF | $910.000 | -2% |
| Tabancura | 5.950 UF | $875.000 | -8% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Vitacura? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 92 UF/m² en Vitacura, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 6.440 UF ($265.190.442). En Alonso de Córdova, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 6.860 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Vitacura? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.249.990 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Vitacura es de 5.7% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Vitacura? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Vitacura (10ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.7% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.250.800 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.003.200 y $55.265.467 ahorrados al firmar.
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