Departamento 1 dormitorio
en Vitacura
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Vitacura, con un precio promedio de 92 UF/m² (2ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 4.140 UF y se arrienda en $803.565 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.7% anual.
Precio por sector — 1D en Vitacura
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Alonso de Córdova | 4.410 UF | $639.000 | +7% |
| Américo Vespucio | 3.510 UF | $495.000 | -15% |
| Bicentenario | 4.050 UF | $585.000 | -2% |
| Tabancura | 3.825 UF | $562.500 | -8% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en Vitacura? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 92 UF/m² en Vitacura, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 4.140 UF ($170.479.570). En Alonso de Córdova, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 4.410 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en Vitacura? ▼
El arriendo mensual estimado es de $803.565 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Vitacura es de 5.7% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en Vitacura? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Vitacura (10ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.7% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $804.086 al mes. Necesitarías una renta líquida de $3.216.343 y $35.689.257 ahorrados al firmar.
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