Departamento 1 dormitorio
en La Reina
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En La Reina, con un precio promedio de 82 UF/m² (5ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 3.690 UF y se arrienda en $596.520 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.7% anual.
Precio por sector — 1D en La Reina
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Echenique | 3.150 UF | $337.500 | -15% |
| Plaza Egaña | 3.555 UF | $382.500 | -4% |
| Príncipe de Gales | 3.375 UF | $369.000 | -9% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en La Reina? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 82 UF/m² en La Reina, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 3.690 UF ($150.819.341). En Plaza Egaña, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 3.555 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en La Reina? ▼
El arriendo mensual estimado es de $596.520 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en La Reina es de 4.7% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en La Reina? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En La Reina (21ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 4.7% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $712.273 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.849.093 y $31.663.003 ahorrados al firmar.
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