Departamento 1 dormitorio
en Las Condes
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Las Condes, con un precio promedio de 86 UF/m² (3ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 3.870 UF y se arrienda en $788.265 mensuales, una rentabilidad bruta de 6% anual.
Precio por sector — 1D en Las Condes
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Apoquindo | 3.510 UF | $531.000 | -9% |
| El Bosque Norte | 3.645 UF | $549.000 | -6% |
| Escuela Militar | 3.600 UF | $540.000 | -7% |
| Golf | 3.825 UF | $630.000 | -1% |
| Los Dominicos | 3.150 UF | $472.500 | -19% |
| Manquehue | 3.330 UF | $495.000 | -14% |
| San Damián | 4.005 UF | $607.500 | +3% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en Las Condes? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 86 UF/m² en Las Condes, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 3.870 UF ($158.176.382). En San Damián, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 4.005 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en Las Condes? ▼
El arriendo mensual estimado es de $788.265 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Las Condes es de 6% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en Las Condes? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Las Condes (5ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 6% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $747.018 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.988.073 y $33.185.623 ahorrados al firmar.
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