Departamento 2 dormitorios
en Las Condes
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Las Condes, con un precio promedio de 84 UF/m² (3ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 5.880 UF y se arrienda en $1.230.040 mensuales, una rentabilidad bruta de 6.1% anual.
Precio por sector — 2D en Las Condes
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Apoquindo | 5.460 UF | $826.000 | -7% |
| El Bosque Norte | 5.670 UF | $854.000 | -4% |
| Escuela Militar | 5.600 UF | $840.000 | -5% |
| Golf | 5.950 UF | $980.000 | +1% |
| Los Dominicos | 4.900 UF | $735.000 | -17% |
| Manquehue | 5.180 UF | $770.000 | -12% |
| San Damián | 6.230 UF | $945.000 | +6% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Las Condes? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 84 UF/m² en Las Condes, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 5.880 UF ($242.130.403). En San Damián, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 6.230 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Las Condes? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.230.040 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Las Condes es de 6.1% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Las Condes? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Las Condes (6ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 6.1% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.142.035 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.568.139 y $50.499.085 ahorrados al firmar.
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