Departamento 3 dormitorios
en Las Condes
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En Las Condes, con un precio promedio de 84 UF/m² (3ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~95 m² se compra en torno a 7.980 UF y se arrienda en $1.669.340 mensuales, una rentabilidad bruta de 6.1% anual.
Precio por sector — 3D en Las Condes
| Sector | Venta (95 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Apoquindo | 7.410 UF | $1.121.000 | -7% |
| El Bosque Norte | 7.695 UF | $1.159.000 | -4% |
| Escuela Militar | 7.600 UF | $1.140.000 | -5% |
| Golf | 8.075 UF | $1.330.000 | +1% |
| Los Dominicos | 6.650 UF | $997.500 | -17% |
| Manquehue | 7.030 UF | $1.045.000 | -12% |
| San Damián | 8.455 UF | $1.282.500 | +6% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 3 dormitorios en Las Condes? ▼
Considerando una superficie típica de 95 m² y el precio promedio de 84 UF/m² en Las Condes, un departamento de 3 dormitorios cuesta alrededor de 7.980 UF ($328.605.547). En San Damián, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 8.455 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 3 dormitorios en Las Condes? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.669.340 para 95 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Las Condes es de 6.1% anual.
¿Quién compra departamentos de 3 dormitorios en Las Condes? ▼
Los departamentos de 3 dormitorios apuntan a familias que buscan permanencia: contratos de arriendo más largos, menor rotación y compradores de vivienda propia. En Las Condes, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como San Damián de la zona Oriente.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.549.904 al mes. Necesitarías una renta líquida de $6.199.618 y $68.373.016 ahorrados al firmar.
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