Datos actualizados 2026

Precio m² en Vitacura

Vitacura es la 2ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 92 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 6.440 UF, unos $263.218.578). Su rentabilidad bruta de 5.7% anual es moderada — típico de comunas premium donde el retorno viene por plusvalía y estabilidad más que por flujo de arriendo. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Alonso de Córdova lidera con 98 UF/m², un 26% más que Américo Vespucio (78 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.

92
UF / m² venta
≈ $3.760.265 CLP
17.809
CLP / m² arriendo
mensual
+56%
vs. promedio Santiago
59 UF/m² promedio

¿Cuánto cuesta un departamento en Vitacura?

45 m²
4.140 UF
Venta estimada
$801.405/mes
Arriendo estimado
70 m²
6.440 UF
Venta estimada
$1.246.630/mes
Arriendo estimado
100 m²
9.200 UF
Venta estimada
$1.780.900/mes
Arriendo estimado

Precios por sector en Vitacura

Alonso de Córdova
+7% vs promedio comuna
98 UF/m²
14.200 CLP/m² arriendo
Bicentenario
-2% vs promedio comuna
90 UF/m²
13.000 CLP/m² arriendo
Tabancura
-8% vs promedio comuna
85 UF/m²
12.500 CLP/m² arriendo
Américo Vespucio
-15% vs promedio comuna
78 UF/m²
11.000 CLP/m² arriendo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Vitacura para vender? ▼

El precio promedio de venta en Vitacura es de 92 UF/m². Esto equivale aproximadamente a $3.760.265 por metro cuadrado. El sector más caro llega a 98 UF/m².

¿Cuánto se paga de arriendo por m² en Vitacura? ▼

El arriendo promedio en Vitacura es de 17.809 CLP/m² mensual. Un departamento de 70m² se arrienda aproximadamente por $1.246.630 al mes.

¿Es Vitacura cara comparada con otras comunas? ▼

Sí, Vitacura es un 56% más cara que el promedio de Santiago (59 UF/m²).

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