Departamento 2 dormitorios
en Independencia
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Independencia, con un precio promedio de 46 UF/m² (17ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 3.220 UF y se arrienda en $612.500 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.5% anual.
Precio por sector — 2D en Independencia
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Hipódromo Chile | 2.730 UF | $385.000 | -15% |
| Vivaceta | 3.010 UF | $420.000 | -7% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Independencia? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 46 UF/m² en Independencia, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 3.220 UF ($132.595.221). En Vivaceta, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 3.010 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Independencia? ▼
El arriendo mensual estimado es de $612.500 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Independencia es de 5.5% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Independencia? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Independencia (12ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.5% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $625.400 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.501.600 y $27.858.772 ahorrados al firmar.
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