Departamento 4D · Norte

Departamento 4 dormitorios
en Independencia

Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Independencia, con un precio promedio de 46 UF/m² (17ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 5.750 UF y se arrienda en $1.093.750 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.5% anual.

Precio estimado
5.750 UF
$236.777.180
Superficie típica
125 m²
Estimada
Arriendo mensual
$1.093.750
Rentabilidad 5.5% anual
Rango de precios (±8% del mercado)
Mínimo
5.290 UF
Máximo
6.210 UF

Precio por sector — 4D en Independencia

Sector Venta (125 m²) Arriendo/mes vs promedio
Hipódromo Chile 4.875 UF $687.500 -15%
Vivaceta 5.375 UF $750.000 -7%

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Independencia? ▼

Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 46 UF/m² en Independencia, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 5.750 UF ($236.777.180). En Vivaceta, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 5.375 UF.

¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Independencia? ▼

El arriendo mensual estimado es de $1.093.750 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Independencia es de 5.5% anual.

¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Independencia? ▼

Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Independencia, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Vivaceta de la zona Norte.

¿Cómo financiarlo?

Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.116.786 al mes. Necesitarías una renta líquida de $4.467.143 y $49.392.604 ahorrados al firmar.

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