Tasación de propiedades
en San Joaquín
San Joaquín es la 12ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 53 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.710 UF, unos $152.772.754). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 5.2% anual (puesto 15 de 24), con un arriendo promedio de $9.375/m² mensual. El sector mejor cotizado es Metro San Joaquín, con 53 UF/m² de promedio.
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Precios por sector en San Joaquín
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre San Joaquín
¿Cuánto cuesta un departamento en San Joaquín en 2026? ▼
El precio promedio de venta en San Joaquín es de 53 UF/m² ($2.182.468 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.710 UF. El sector más cotizado es Metro San Joaquín, donde el m² llega a 53 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en San Joaquín? ▼
El arriendo promedio en San Joaquín es de $9.375/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $656.250 al mes. Es la 14ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en San Joaquín? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en San Joaquín es de 5.2% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (53 UF/m²) está 9% por debajo del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué factores mueven el precio de una propiedad en San Joaquín? ▼
Además del sector, en San Joaquín pesan la superficie, el piso y orientación, la antigüedad del edificio, el estado de conservación, estacionamiento y bodega. Nuestro algoritmo pondera 16 factores con datos de mercado de la zona Centro-Sur para entregar un rango realista de venta y arriendo.
¿Vas a comprar en San Joaquín?
Un departamento de 70 m² aquí (3.710 UF) supone un dividendo de $720.570 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.882.278.
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