Tasación de propiedades
en Macul
Macul es la 11ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 59 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 4.130 UF, unos $168.803.219). La rentabilidad bruta de arriendo se sitúa en 5% anual (puesto 18 de 24), con un arriendo promedio de $10.000/m² mensual. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Campus San Joaquín lidera con 62 UF/m², un 15% más que Quilín (54 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Preguntas frecuentes sobre Macul
¿Cuánto cuesta un departamento en Macul en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Macul es de 59 UF/m² ($2.411.475 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 4.130 UF. El sector más cotizado es Campus San Joaquín, donde el m² llega a 62 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Macul? ▼
El arriendo promedio en Macul es de $10.000/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $700.000 al mes. Es la 10ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Conviene vender o arrendar mi propiedad en Macul? ▼
Depende de tu horizonte: la rentabilidad bruta de arriendo en Macul es de 5% anual. Si necesitas liquidez, el precio promedio de venta (59 UF/m²) está 0% por encima del promedio de Santiago. Nuestra tasación online te entrega ambos valores para comparar.
¿Qué sector de Macul tiene mejor plusvalía? ▼
Campus San Joaquín es el sector más valorizado de Macul (62 UF/m²), un 15% por sobre Quilín (54 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Macul?
Un departamento de 70 m² aquí (4.130 UF) supone un dividendo de $797.206 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $3.188.822.
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