Departamento 1 dormitorio
en Macul
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Macul, con un precio promedio de 58 UF/m² (11ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~45 m² se compra en torno a 2.610 UF y se arrienda en $458.325 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 1D en Macul
| Sector | Venta (45 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Campus San Joaquín | 2.790 UF | $306.000 | +7% |
| Macul Centro | 2.610 UF | $288.000 | 0% |
| Quilín | 2.430 UF | $261.000 | -7% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 1 dormitorio en Macul? ▼
Considerando una superficie típica de 45 m² y el precio promedio de 58 UF/m² en Macul, un departamento de 1 dormitorio cuesta alrededor de 2.610 UF ($107.476.250). En Campus San Joaquín, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 2.790 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 1 dormitorio en Macul? ▼
El arriendo mensual estimado es de $458.325 para 45 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Macul es de 5.1% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 1 dormitorio en Macul? ▼
Los departamentos de 1 dormitorio son los favoritos de inversionistas: menor ticket de entrada, alta rotación de arrendatarios jóvenes y la mejor rentabilidad por metro cuadrado. En Macul (19ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.1% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $506.924 al mes. Necesitarías una renta líquida de $2.027.694 y $22.666.821 ahorrados al firmar.
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