Departamento 4 dormitorios
en Macul
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Macul, con un precio promedio de 58 UF/m² (11ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 7.250 UF y se arrienda en $1.273.125 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 4D en Macul
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Campus San Joaquín | 7.750 UF | $850.000 | +7% |
| Macul Centro | 7.250 UF | $800.000 | 0% |
| Quilín | 6.750 UF | $725.000 | -7% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en Macul? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 58 UF/m² en Macul, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 7.250 UF ($298.545.140). En Campus San Joaquín, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 7.750 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en Macul? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.273.125 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Macul es de 5.1% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en Macul? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En Macul, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Campus San Joaquín de la zona Centro-Sur.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.408.121 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.632.485 y $62.159.698 ahorrados al firmar.
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