Departamento 4 dormitorios
en San Joaquín
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En San Joaquín, con un precio promedio de 54 UF/m² (13ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~125 m² se compra en torno a 6.750 UF y se arrienda en $1.116.125 mensuales, una rentabilidad bruta de 4.9% anual.
Precio por sector — 4D en San Joaquín
| Sector | Venta (125 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Metro San Joaquín | 6.625 UF | $625.000 | -2% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 4 dormitorios en San Joaquín? ▼
Considerando una superficie típica de 125 m² y el precio promedio de 54 UF/m² en San Joaquín, un departamento de 4 dormitorios cuesta alrededor de 6.750 UF ($275.889.038). En Metro San Joaquín, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 6.625 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 4 dormitorios en San Joaquín? ▼
El arriendo mensual estimado es de $1.116.125 para 125 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en San Joaquín es de 4.9% anual.
¿Quién compra departamentos de 4 dormitorios en San Joaquín? ▼
Con 4 dormitorios entramos al segmento familiar amplio o premium: menor oferta disponible, tiempos de venta más largos pero compradores de mayor poder adquisitivo. En San Joaquín, la demanda de esta tipología se concentra en los sectores como Metro San Joaquín de la zona Centro-Sur.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $1.302.939 al mes. Necesitarías una renta líquida de $5.211.755 y $57.547.542 ahorrados al firmar.
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