Departamento 2 dormitorios
en Macul
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Macul, con un precio promedio de 58 UF/m² (11ª comuna más cara de 24), esta tipología de ~70 m² se compra en torno a 4.060 UF y se arrienda en $712.950 mensuales, una rentabilidad bruta de 5.1% anual.
Precio por sector — 2D en Macul
| Sector | Venta (70 m²) | Arriendo/mes | vs promedio |
|---|---|---|---|
| Campus San Joaquín | 4.340 UF | $476.000 | +7% |
| Macul Centro | 4.060 UF | $448.000 | 0% |
| Quilín | 3.780 UF | $406.000 | -7% |
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un departamento de 2 dormitorios en Macul? ▼
Considerando una superficie típica de 70 m² y el precio promedio de 58 UF/m² en Macul, un departamento de 2 dormitorios cuesta alrededor de 4.060 UF ($167.185.278). En Campus San Joaquín, el sector más cotizado, el mismo departamento puede superar 4.340 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento de 2 dormitorios en Macul? ▼
El arriendo mensual estimado es de $712.950 para 70 m². Con ese arriendo, la rentabilidad bruta de esta tipología en Macul es de 5.1% anual.
¿Es buena inversión un departamento de 2 dormitorios en Macul? ▼
La tipología de 2 dormitorios es la más demandada del mercado: sirve tanto a parejas como a profesionales que necesitan home office, lo que asegura liquidez al vender o arrendar. En Macul (19ª comuna por rentabilidad de las 24 monitoreadas), esta tipología rinde 5.1% bruto anual antes de gastos.
¿Cómo financiarlo?
Con pie del 20% y crédito a 25 años, este departamento supone un dividendo de $788.548 al mes. Necesitarías una renta líquida de $3.154.191 y $35.008.345 ahorrados al firmar.
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