Tasación de propiedades
en Estación Central
Estación Central es la 19ª comuna más cara de las 24 que monitoreamos en Santiago, con un promedio de 43 UF/m² en venta (un departamento de 70 m² ronda los 3.010 UF, unos $123.947.706). Para inversionistas destaca su rentabilidad bruta de 5.8% anual, la 8ª mejor de la capital: el arriendo promedio de $8.485/m² compensa el precio de entrada. Dentro de la comuna las diferencias son importantes: Alameda lidera con 45 UF/m², un 18% más que Las Rejas (38 UF/m²). Elegir bien el sector cambia la tasación final.
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Precios por sector en Estación Central
Comparativa con otras comunas
Preguntas frecuentes sobre Estación Central
¿Cuánto cuesta un departamento en Estación Central en 2026? ▼
El precio promedio de venta en Estación Central es de 43 UF/m² ($1.770.682 por metro cuadrado). Un departamento típico de 70 m² cuesta alrededor de 3.010 UF. El sector más cotizado es Alameda, donde el m² llega a 45 UF.
¿En cuánto se arrienda un departamento en Estación Central? ▼
El arriendo promedio en Estación Central es de $8.485/m² mensual: un departamento de 70 m² se arrienda en torno a $593.950 al mes. Es la 21ª comuna con arriendos más altos de las 24 monitoreadas.
¿Es rentable invertir para arrendar en Estación Central? ▼
Sí: con una rentabilidad bruta de 5.8% anual, Estación Central está entre las 8 comunas con mejor retorno por arriendo de Santiago. El precio de entrada de 43 UF/m² es 26% inferior al promedio, y la demanda de arriendo se mantiene estable.
¿Qué sector de Estación Central tiene mejor plusvalía? ▼
Alameda es el sector más valorizado de Estación Central (45 UF/m²), un 18% por sobre Las Rejas (38 UF/m²). Esta brecha refleja diferencias de conectividad, stock y perfil de compradores; por eso nuestra tasación pide el sector exacto de tu propiedad.
¿Vas a comprar en Estación Central?
Un departamento de 70 m² aquí (3.010 UF) supone un dividendo de $584.613 al mes a 25 años, y exige una renta líquida cercana a $2.338.452.
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