La Reina vs Peñalolén
Analisis detallado de precios de venta, arriendo y rentabilidad entre La Reina (Oriente) y Peñalolén (Oriente). La Reina es un 26% mas cara que Peñalolén en precio por metro cuadrado.
Tabla comparativa completa
| Metrica | La Reina | Peñalolén |
|---|---|---|
| Precio venta / m² | 82 UF | 65 UF |
| Precio arriendo / m² | 13.256 CLP | 9.500 CLP |
| Yield bruto anual | 4.7% | 4.3% |
| Zona | Oriente | Oriente |
| Sectores analizados | 4 | 4 |
| Sector mas caro | Plaza Egaña (79 UF) | Peñalolén Alto (71 UF) |
| Depto 70m² (venta) | 5.740 UF | 4.550 UF |
| Depto 70m² (arriendo/mes) | $927.920 | $665.000 |
Analisis: ¿La Reina o Peñalolén?
Al comparar La Reina con Peñalolén, la diferencia de precio es del 26%. La Reina tiene un precio promedio de 82 UF/m², mientras que Peñalolén ofrece 65 UF/m². En un departamento de 70m², esto representa un ahorro de 1.190 UF al elegir Peñalolén.
En terminos de rentabilidad por arriendo, La Reina ofrece un yield bruto del 4.7% anual, lo que la convierte en una opcion mas atractiva para inversores que buscan flujo de caja. Ambas comunas pertenecen a la zona Oriente, lo que las hace alternativas directas.
En La Reina destacan barrios como Plaza Egaña. En Peñalolén, los barrios mas relevantes son Peñalolén Alto.
Elige La Reina si buscas:
- Mejor rentabilidad por arriendo (4.7%)
- Zona Oriente con 4 sectores
- 1 barrios con datos detallados
Elige Peñalolén si buscas:
- Precios mas accesibles (65 UF/m²)
- Zona Oriente con 4 sectores
- 1 barrios con datos detallados
Preguntas frecuentes
¿Es mejor invertir en La Reina o Peñalolén? ▼
La Reina ofrece mejor rentabilidad bruta por arriendo (4.7% anual). Sin embargo, La Reina tiene precios mas altos (82 UF/m²), lo que historicamente se asocia con mayor plusvalia a largo plazo. Para inversion en flujo de caja, La Reina es mejor opcion. Para apreciacion de capital, La Reina puede ser mas atractiva.
¿Cuanto ahorro si compro en Peñalolén en vez de La Reina? ▼
En un departamento de 70m², la diferencia es de 1.190 UF ($48.638.216). En arriendo mensual, la diferencia para 70m² es de $262.920/mes.
¿Cual tiene mejor arriendo, La Reina o Peñalolén? ▼
La Reina tiene arriendos mas altos (13.256 CLP/m²), pero lo relevante es el yield. La Reina ofrece mejor relacion arriendo/precio de compra con un 4.7% bruto anual.
¿Que sector es el mas caro en cada comuna? ▼
En La Reina, el sector mas caro es Plaza Egaña con 79 UF/m². En Peñalolén, es Peñalolén Alto con 71 UF/m².
¿Cuánto renta un departamento en La Reina o Peñalolén?
Calcula el arriendo estimado de una propiedad concreta en cualquiera de las dos comunas. Puedes cambiar a modo venta si lo que quieres es tasar para vender.
¿Qué tipo de propiedad?
Selecciona el tipo
Valora tu propiedad
Descubre el precio exacto de tu departamento en La Reina o Peñalolén.
Valorar Ahora